北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：上周北京二手房住宅簽約套數(shù)為1628套，商品房住宅簽約合計(jì)為1187套，環(huán)比上周分別上漲了8.8%及16.4%。成交量有輕微反彈，但是絕對值依然低迷。

　　“上周新房成交量小幅上漲，屬于正常的市場盤整行情，主要是由于前一段時(shí)間的集中放量，致使市場庫存量大增，且競爭導(dǎo)致價(jià)格下降，從而促使上周成交量小幅上調(diào)?！眳f(xié)成機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總裁 王裕仁分析表示，從后市看，由于房地產(chǎn)市場背景依然以調(diào)控為主，并沒有放松的跡象，且雖然降價(jià)潮已經(jīng)在蔓延擴(kuò)大，但是購房者對房價(jià)下降的預(yù)期也在逐步增加，所以未來一段時(shí)間，房地產(chǎn)市場主要還是以供需雙方的博弈為主，供應(yīng)和成交都將保持在低位盤整，價(jià)格下行壓力不斷加大。

　　價(jià)格方面，遠(yuǎn)嘉經(jīng)紀(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周四環(huán)內(nèi)商品住宅成交均價(jià)是37332元/平方米，環(huán)比前一周微降7.79%。四環(huán)外商品住宅成交均價(jià)是20495元/平方米，環(huán)比微漲4.51%。

　　整體低迷的態(tài)勢中，銷售排行前幾位仍為昌平、房山等郊區(qū)項(xiàng)目。其中，位于昌平的金隅萬科城以簽約135套居首，成交均價(jià)14868元/平方米；房山的加州水郡及中糧萬科長陽半島分別以65套、60套居二、三名。

　　成交位于前十的項(xiàng)目，多以低價(jià)取勝，9個(gè)均價(jià)都在2萬元/平方米以下，只有一個(gè)例外。近期入市的海淀區(qū)西山一號院項(xiàng)目，上周簽約42套，位居銷售排行榜第四。而其成交均價(jià)近4萬元/平方米。